Како започети изградњу куће?

Ако мислите да у нашем добу прогресивнотехнологије за изградњу куће постало је једноставно, онда се грешите. Да, постоје нови јаки и поуздани материјали, да, грађевинске технологије су се знатно побољшале, али изградња куће је и даље готово толико тешка као и раније. У овом чланку ћемо говорити о првим етапама, гдје почињемо градити кућу, а за ово прелазимо на два типична случаја која се јављају при куповини парцеле за изградњу.

Како почети градити кућу на празном земљишту

Пре свега, обратите пажњу на врсту локације,које сте стекли за изградњу стана. Документи за локацију морају нужно указати на могућност изградње куће, односно, она мора имати не само пољопривредне сврхе. Такође, локација треба да има свој катастарски број и план, који указује на географске координате локације. Након што добијете овакав сертификат, можете започети изградњу куће, која је, наравно, боље почети са дизајном.

Када дизајнирате кућу, размотрите следеће факторе:

1. Комуналне комуникације на вашој локацији (тоалетне, купке, перионице) не смију бити смјештене ближе од 30 метара од суседних система за унос воде.
2. Кућа се такође налази удаљена одсуседне куће, ако постоји таква прилика. Нико не зна како ће се развијати односи са суседима. Могуће је да неко од вас воли гласно да слуша музику или да крене касније. Ако су куће у исто време далеко од других, онда ће проблеми бити мањи.
3. Ако сте купили сајт који још нијекомшије са другим изграђеним зградама, можете га градити по жељи, али ако већ постоје куће или друге зграде на суседним локацијама, најбоље је набавити писане дозволе од ваших суседа. Ово ће мирно решити сва питања. Ако неко изгради касније од вас, онда је разумно дати такве дозволе за вас.
4. Последњи услов који треба поштовати нијепоставити објекте ближе од 3 метра од ограде, како не би прикривали подручје сусједа. Осим тога, структура у близини ограде је много теже поправити, тако да је исправно постављање, такође вам олакшава рад.

После свих прелиминарних сагласностии добијате дозволе, можете наставити са одабиром пројекта изградње куће. Пројекат је развијен или самостално, или је веран од стране организације пројекта. Овде је неопходно запамтити да, пошто је кућа приватна, ограничења у дизајну су безначајна и биће вам дозвољено да изграде скоро све, колико вам је згодније да живите у таквој кући, морате унапријед размишљати. Боље је одабрати вријеме за припрему докумената и припрему пројекта у зиму и раном пролеће - тада до краја пролећа моћи ћете директно приступити изградњи, која је овдје детаљно описана: како изградити кућу.

Гдје почети с изградњом куће, ако локација већ има зграде

С једне стране, ова опција је добра, јер не морате трошити огромна средства за изградњу куће од огреботине, али има неке значајне недостатке:

1. Незадовољавајуће стање старих зграда. У овом случају, једини плус може бити само присуство часовника, који се онда и даље мора срушити.
2. Може бити тешко или чак немогуће направити жељени поновни развој, јер то не дозвољава дизајн постојеће куће.
3. Само поновни развој може узети још више времена и труда од рушења старог и изградње нове куће.
4. Стара кућа можда неће одговарати модернимзахтјеви за санитарну и противпожарну сигурност. У овом случају, усклађивање ових услова може вам такође донијети пуно времена и новца.
5. Такође је неопходно узети у обзир могућност доводјења савремених система водоснабдијевања и канализације у стару кућу.

Додајте на ово, на пример, опремање куће новиможичење, инжењерске мреже итд. Међутим, најчешће је ова опција боља од потпуно голе локације, с обзиром да још увек постоји нека врста становања и не морате много трошити на најам док нова кућа није спремна.