Како купити имовину у иностранству?

Нажалост, некретнине у Русијикошта много више него у многим другим земљама. Због тога се недавно све већи број људи интересује за питање како купити некретнину у иностранству. Амерички центар, ангажован на анализи тржишта некретнина широм света "Глобал Проперти Гуиде", извештава да је просечна цена по квадратном метру у Москви (центру) и Санкт Петербургу око 13.000 евра. Док је просјечна цијена по квадратном метру највећих градова у Европи: 3094 еура - Њемачка, Пољска, Данска; Чешка Република - мање од 4000 еура; Шпанија 4700 еура. На пример, мала кућа на обали Црне Горе коштаће вам просјечно 2.800 еура по квадратном метру станова.

Најзаступљенији у овом погледу остајукао што су Шпанија, Кипар, Италија, Бугарска и Уједињени Арапски Емирати. Ово је због чињенице да поседујете некретнине у горе поменутим земљама, добијате могућност да добијете боравишну дозволу и погодности за обраду виза.

Куповина некретнина у иностранству (без обзира на земљу) скоро увек пролази под одређеним обрасцем:

Неопходно је потписати прелиминарни споразум.
Плаћајте депозит.
Закључите споразум о продаји
Направите преостали износ.

Савети за куповину некретнина у иностранству

Куповина имовине у иностранству обратите пажњу на следеће тачке:

Сазнајте услове под којима странац може купити стан у иностранству, (наиме, у вашој изабраној земљи), и облике својине које тамо постоје.
Изаберите агенцију за некретнине у овој земљи, где ће вам помоћи у избору становања и пружити потребну правну помоћ. Такође можете користити услуге посредника у вашој земљи.
При избору агенције, преференција би требала битидати компанијама са дугогодишњим искуством и високим угледом. Такве агенције су поузданије и имају високо квалификовано особље које ће позитивно утицати на квалитет пружених услуга. • Када тражите варијанту, обавезно сазнајте услове продаје: може бити пуно власништво или дугорочни закуп.
Наведите да ли ће учествовати у потписивањудруга лица, осим продавца и купца. Обавезно обратите пажњу на могућност одбијања куповине са ваше стране, уз минималан ризик од губитка депозита.
Проверите да ли је уговор био уписан у цену непокретности коју сте стекли. Проверите да ли су сви услови било каквих обавеза прописани.
Наведите износ трошкова повезаних са трансакцијом (све врсте пореза, такси, укључујући плаћање за агенције или посредничке услуге). Такви трошкови могу бити до 15% од куповне цене.
Припремите све потребне документе. Не заборавите да проверите ваљаност вашег пасоша и идентификационог кода. Отворите банковни рачун ако је потребно.
У државној банци ваше земље потребно је да добијете дозволу за куповину некретнина у иностранству. Пренос новца у другу државу без ње биће немогуће.
Региструјте уговор "Куповина и продаја" у локалној управи.
Осигурајте своју нову имовину. Осигурати имовину у већини земаља није неопходно, али боље је не занемарити такав фактор како би се заштитио од различитих ризика.