Који документи су потребни за изградњу?
У случају када сте већ одлучили да изградите својеваш приватни дом, прво морате решити најважније питање у овом питању: који документи су потребни за изградњу и са којим органима управљања се морате суочити као резултат њихове регистрације?
Савјетујемо све исто у овом процесу одмахверујте специјалистима који се баве овим пословима. Упркос чињеници да такво решење, на први поглед, може бити скупо, али на крају ћете видети добар резултат рада специјалиста који ће се искључиво бавити свим проблемима приликом регистрације. Истовремено, нећете трошити много времена и знања, док рјешавате питања регистрације, задржавајући своје живце и здравље.
Међутим, ако сте и даље одлучили да се упознате саопшти процес регистрације докумената, онда у следећим параграфима чланка наћи ћете одговоре на питања од интереса. Ево општег поступка регистрације и регулаторних докумената у изградњи приватне куће.
Списак докумената за изградњу куће
Први документ који треба да примитеје, наравно, дозвола за изградњу саме куће. Овај документ издају градско планирање и тијела архитектуре. Детаљно ћемо говорити о томе који документи су потребни за изградњу куће:
- акт о праву коришћења или поседовања парцеле;
- одлуку да додијелите одговарајуће земљиште за ваш развој;
- хоусе десигн;
- план за развој саме локације;
- цртеже, обје фасаде објекта и његове зграде, које ће се налазити на локацији.
Затим, мораћете да развијете ипројектовати и процијенити документацију будућих кућа. Ова фаза подразумијева посебна знања, не само у грађевинарству, већ иу изради свих пројектних докумената. Такође препоручујемо да контактирате специјалисте који разумеју овај део. Наравно, може постојати изузетак када сте такав специјалиста. Након што сте већ саставили читаву листу услуга на које ћете морати да идете, како бисте проширили ове усаглашавања, онда ћете на тај начин радити себе.
Након тога, следећа фаза ће бити разматранадобијање грађевинског пасоша. То подразумијева дозволу за будуће грађевинске радове. За овај поступак неопходно је да органи за архитектуру и урбанистичко планирање наведе све димензије терена, истовремено треба извршити расподјелу димензија вашег земљишта. Тек након уписа свих ових докумената моћи ћете безбедно наставити са изградњом ваше куће.
У првом дијелу чланка, схватили смо којидокументи су потребни за изградњу, али неки такође интересују издавање докумената за санацију у стану. Током ове процедуре, морате узети у обзир сва одступања од пројекта вашег стана, док ћете требати проћи одговарајући поступак одобравања.
За добијање докумената за дозволу за изградњу или поновно планирање стана, потребно је доставити сљедећи пакет докумената окружној државној управи:
- технички пасош вашег стана пре обнављања и скица жељених промјена;
- сагласност власника вашег дома или оперативне организације, односно ЖБК, ЖЕКа и удружења власника;
- сагласност свих становника стана, који мора бити сертификован од стране ЈЕК-а;
- сертификован од стране ЈЕК-а, уговор о прихватљивим условима грађевинских радова са суседима;
- образац 3, издао ЈЕК;
- на насловну документацију стана.
Након што сте прикупили листу докуменатаза градњу, добићете од окружне администрације право да развијете свој пројекат. Да бисте то урадили, мораћете да пронађете пројектну организацију која има лиценцу и нареди припрему вашег пројекта санације, који ће већ бити потребно координирати у неколицини тела. Имајте на уму да такве организације дизајна морају одмах направити 4 копије пројекта санације, тако да се могу координирати у одговарајућим случајевима.
