Како изградити продавницу?

За многе људе послујеодличан начин да постанете мајстор и повећате своју зараду. Према члану 263 РФ, било који земљопосједник има право да изгради продавницу на својој парцели, као и другим зградама. Али како би ова зграда могла радити као продавница, биће потребно прикупити потребан пакет докумената. Како добити потребне документе и направити прелепу продавницу, научићете из овог чланка.

Обавезна документација

1. У случају да ваша страница припада земљишту насеља или на њему постоји стамбена зграда, потребно је да одвојите продавницу из стамбеног простора помоћу геодезије. Ово правило је прописано Федералним законом 172-Ф3.
2. Затим морате да региструјете одвојено местовласништво. За почетак, пријава мора бити достављена локалној самоуправи. Након што су документи у вашој руци, потребно је да посетите ФУЕУЗУКК (Федерална канцеларија за јединствену регистрацију земљишта, катастра и картографије), гдје ће записати у једном регистру. Затим, на ФГГРТС-у (Федерална канцеларија Државног регистрационог центра), добићете посебан назив за сваку парцелу која је добијена у поступку разграничења.
3. Након тога, морате се обратити архитектуодговарајућу дозволу за израду пројектне документације, скицу будућег продавца и њене комуникације. Прије посете архитекту, требало би да одредите материјале за изградњу. Сви ови документи заједно са пријавом морају се доставити Одељењу за архитектуру и урбанизам. Примљени акти о одобрењу морају бити усвојени у СЗЗ, општинске окружне канцеларије, противпожарна заштита окружне и градске управе.
4. Након проласка кроз све надлежности, добићете дозволу за изградњу и израду грађевинског пасоша. Оба документа морају бити усвојена у институцијама локалне управе.
5. Сада имате право да изградите продавницу. Након завршетка изградње, потребно је организовати пуштање у рад објекта и регистрацију на ФУГРТС-у.
6. Након што сте добили статус самосталног предузетника или правног лица, као и лиценцу, дозволе од СЕЗ-а и органа локалне управе, можете започети трговање.

Колико кошта градњу продавнице?

Почнимо од правог примера.

Липецк постројење за уградњу конструкција чини комплексну изградњу продавница - 9500 руб / м². Ово је готова кутија са подовима, цоклом ислепа, тј. сама зграда без завршне обраде и опреме. Користи се метални оквир фабричке спремности (стубови, труссеви, прикључци, кровни носачи, причвршћивачи). На зидовима и кровним касетним сендвич панели на крову (касетни профил, изолација, профилирани лим, причвршћивачи и сви заптивачи). Одвојено бих желео да скренем пажњу на употребу металног оквира који је направио пројект у фабрици. За разлику од дрвета, он је много издржљивији и има мање загушње. Поред тога, користи се метални кров, што смањује трошкове у поређењу са равним и меком кровом.

Приликом планирања буџета за изградњу,да ће за саму изградњу узети око 30% укупног износа новца. Остатак новца је потребан за добијање дозвола, куповину робе, трговину, итд.

Можда најприхватљивија верзија материјалаза градњу - сендвич панели. Састоје се од два слоја грађевинског материјала, између чега је грејач. Захваљујући овој структури, сендвич панели пружају добру топлотну изолацију, што значи да нећете требати да трошите велике количине за грејање собе. Између њих, поједини панели се лепе заједно топлим или хладним притиском. Зграда изграђена од њих не захтева додатну спољашњу и унутрашњу завршну обраду, што значајно смањује трошкове и убрзава процес изградње.

Изградња продавнице сендвич панела није само буџетска, већ и естетска. Разноврсне текстуре и боје омогућавају органском уласку у структуру направљену од таквих материјала у било којем предјелу.

Многе компаније нуде готова архитектонска решења чија цена почиње од 250 000 рубаља.