Како купити стан јефтино?

Када читате огласе у новинама за продајустанови, ненамјерно можете видети у тексту фразу "преговарање је прикладно". У овом случају, на психолошком нивоу, особа је већ спремна да направи концесије, што је у принципу потребно. Дакле, како купити јефтини стан?

Правила куповине стана

1. Не тргујте на телефону. У принципу, процес преговарања изазива власника не претерано пријатна осећања, па чак и не сумњају у то да је почео да тргује на телефону, власник ће покушати да заврши разговор, који никада није почео. Ови разговори су боље водити лицем у лице.
2. Не преговарај на првом прегледу. У случају да одмах одете на аукције, о концесији за цијену, власник ће одмах схватити да вам се допао стан и тешко је смањити цијену. Биће много боље ако контактирате власника за неколико дана да бисте разговарали о даљој сарадњи.
3. Задржите своје емоције. То значи да се дивљење онога што они виде једноставно нечујно. Будите умерено љубазни, умерено сасвим, не хвалите стан који се гледа.
4. Не дозвољавајте критику. Многи мисле да ако почнете да причате о поправкама или неким неповољним факторима приликом прегледа, онда власник одмах почиње да одбија цену, то је грешка. Он једноставно може бити увређен, и у суштини вам не продајем овај стан.
5. Познавање тржишта. Ако показујете власнику познавање тржишта овог сектора, онда ће његов став према вама променити у правом смеру.
6. Повјерење и знање. Будите сигурни, и можете купити најјефтинији стан, чак и јефтинији. Такође, сазнајући о власнику стана мало информација, добићете адут у џепу. Станодавац једноставно може ићи у иностранство, или је већ депоновао депозит за други стан. Ови фактори ће значити да се споразум мора што пре преусмјерити.

Како јефтино купити стан: савети

• Проверите код власника трошкове стана,можда је већ избацио новац. Власнику вас је перципирао као клијент, а не само још један гавкер, морате чврсто да разговарате о вашим намерама и цијени коју желите, али ио свим вашим акцијама.
• Покушајте да направите власника стана и себекао да су партнери, то јест, користите фразе "На коју износ се слажемо?" или "По којој цени можемо да се приближимо?" Тачна формулација питања игра важну улогу. Не можеш рећи "Учините ми попуст" на чело. Боље је рећи "Колико сте спремни дати ми попуст?", Или да шаљу духовито, питајући - "Који попусти чекају нас данас?".
• Играње са осјећањима је такође добра метода. Када власник, муж и жена, купци, делује од сцену у којој је муж против куповине, а жена на две ноге, а домаћин невољно, може доћи до одбрану слабијег пола, али мој муж смирило деспот.
• Лажни купци. Посаљите инспекцију својих познаника, који једноставно из власника стана, у његовим очима, умиру шталу која не вреди тражени новац. Постоји могућност да ће то утицати на власника, а он ће платити попуст када погледате стан.

Играње на недостацима

Желите ли купити јефтин једнособан стан? Или двокреветне? Да, нема разлике! Играње на манама, ово је врло добар фактор за добар попуст.

• Метро далеко од стана - тврдитевласник који на путу до метроа и назад, проведећете сат времена на дан, а за годину 365 сати, а вријеме је познато као новац. Тако ћете изгубити месечну плату за годину.
• Последњи или први спрат - објасните власнику,да ће на првом спрату, због подрума, бити непрекидно влажно, доћи ће до куцања врата и буке аутомобила, а сунце неће добро осветлити. На последњем спрату, кров може пропуштати, или у грејној сезони, можда нема довољног притиска у цевима, за загревање кућишта
• Лоше стање - зарђале цеви, гњечене жице, недостатак решетки на прозорима, природни разлог за смањење цијена.
• Суседи - уколико постоје алкохоличари или наркомани у окружењу, ово је прави изговор за попуст.
• Опције - ако демонстрирате власникуиспис са повољнијим варијантама апартмана, исти план, шанса да добијете попуст ће бити већа. То јест, морате показати да нисте везани за овај стан, а да и даље имате опције.

И последње питање где да купитејефтини стан? Што је ближе центру града или града, природније је да је стан скупљи. Па, на периферији, можете покупити сличан стан, скоро 2 пута јефтинији него у центру.