Да ли да узмем хипотеку?
Данас су многе младе породицеНедостатак животног простора је најчешће модерно питање: да ли да узму хипотеку да купе стан. Хајде прво да размотриш шта је заправо ова хипотека, а онда ћемо причати о томе колико је то профитабилно у данашњој Русији и доносимо закључке о прикладности њеног извршења.
Шта је хипотека?
Хипотека - заправо, то је залог, кажучак и оригинално значење ове древне грчке речи (?????, изговара се грубо као / хипотетичко), што у преводу значи "залог". Стога се хипотекарни кредит издаје на сигурност некретнина или земљишта. Ако је зајмопримац инсолвентан и не може платити износ и камату на овај кредит, повјерилац има право да преузме посјед задужене имовине. Осим тога, до последње исплате, зајмопримац нема право да прода или размени некретнину за коју је узет кредит.
Да ли је профитабилно узети хипотеку
Рецимо одмах: немамо Русију. Не слушајте оне који активно наглашавају становништво да користе хипотекарне програме. Само размислите о условима плаћања и укупном износу. Довољно је направити малу обрачун и схватити да ћете платити цијену трошкова хипотекарног кредита (а тек након тога ће се стан пренијети на вашу имовину без икаквих ограничења), морате плаћати камату на још 1.5-2 вриједности вашег стана. То јест, купујете кредит у стану, заправо платите скоро три. Не шалим се. На крају крајева, са стопом од чак 12-15% годишње, хипотека плаћања повећавају у просеку од 120-150 хиљада евра (!!!). Молим вас обратите пажњу на ово. Да ли имате додатних 5 милиона рубаља? Чак и да сам имао, не бих користио такав зајам за било шта. Преоптерецење за становање за 5-10 година, 500 хиљада рубаља - ово је једна ствар, али 4-5 милиона - одбаци. Они који узимају хипотеку под овим условима, наравно, не размишљају о томе, јер су их искушавали број од 12-15% годишње. Али ових 12-15% више од 10 година претвара у 120-150% - само се множи са 10 и видећете разлику.
Да ли је вредно узети хипотеку
Да, наравно, одлучите за вас, али такво неразуман отпадновац је, по мом мишљењу, погодан само у једном случају, ако је питање стамбеног простора тако акутно да сте спремни да платите колико год желите, ако га само добијете. Дакле, питање да ли је могуће преузети хипотеку, одговоримо: да, можете, ако сте спремни да платите за становање у најбољем случају још половину своје вредности. Ако, након читања нашег чланка, ваш ум је превладао над жељама, савјетујемо вам да размотрите друге могућности за стицање становања. За то је неопходно да се одређени износ одложи унапријед (и што је више, то је боље). Преостали новац се може позајмити или позајмити, али не под хипотеком. Наравно, најбоља опција била би да направите неколико кредита од пријатеља и добрих познаника који вам могу дати знатно одлагање и постепено их исплаћивати. Погодан је и кредит у умереном интересу, али није неопходно издати га као хипотека. Разумем да је понекад проблем становања нарочито акутан, али у већини случајева то још увијек није повод да се повучем у десетогодишњу ропство под условима које су диктирали бескрупулозни пљачкаши.
