Како купити хипотеку?

За куповину куће потребно вам је пуно новца. Да их акумулира дуго, поред тога, висок ниво инфлације брзо смањује куповну моћ новца. Стога, многи који желе да стекну своје становање су склони хипотекарном кредитирању.

У овом чланку обратимо се веома релевантној у нашем времену - куповини станова у хипотеки. Ми ћемо анализирати концепт хипотеке и њене услове у Русији. Размотримо постојеће варијанте и програме кредитирања.

Хипотека је зајам за куповину станова, гдје је истии делује као залог. Стечена непокретност постаје власништво дужника, ау случају неликвидности, поверилац надокнађује трошкове на рачун продаје некретнина.

Који су услови хипотеке?

Под условима хипотекарних кредита доступни су уум кредита и каматне стопе, као и за било који други кредит. Важно је да овде износ кредита није цијели трошак становања, већ само дио тога - преостали део ће бити почетни допринос. Заузврат, исплата је дио трошкова стамбеног збрињавања, које корисник кредита мора имати прије добијања хипотеке.

Хипотекарни кредити могу се узимати у било којој валути, у којој - сви одлучују за себе.

При регистрацији банка може затражити зајмопримца да потврди приходе. Да бисте то урадили, морате навести референцу у стандардном облику или у неким случајевима у облику банке.

Понекад, регистрација захтева присуствоодређену дужину службе, посебне услове за становање или пружање жиранта. Ова листа може бити допуњена присуством регистрације на мјесту добијања кредита. Руско држављанство је у већини случајева обавезно.

Треба напоменути да се поштује таквоуслови омогућавају издавање хипотеке по повољнијим интересима. Уз то, на каматну стопу може утицати и висина пада. Што више можете учинити на почетку, јефтиније ћете бити позајмити.

Дакле, како купити хипотеку? Ако је ова важна одлука, прва ствар коју треба да се упознају са условима који постоје у вашем граду банака и одабрати најпогоднији.

Преференцијално позајмљивање

Тренутно у Русији постоји неколико програма преференцијалног хипотекарног кредитирања. Размислите све о њима.

• Предности за кориснике зараде. Ако примате плату на картици банке, онда бисте требали питати о својим условима хипотеке. Већина банака прави сличне попусте купцима и не захтијева потврду прихода, што штеди вријеме за припрему докумената.
• Програм "Млада породица" вам омогућава да стигнетеДржавне субвенције до 40% трошкова становања. Да бисте учествовали морате да супружника или родитеља са једним родитељем је више од 35 година, на чињеницу да је породица треба да побољшају услове живота и приходе довољне да исплати равнотежу после делимичне исплате стамбеног субвенција. Важно је да овај програм важи до 2015. године. Често банке пружају посебне услове за младе породице са смањеним стопама. Такође можете користити главни капитал.
• Војска може да добије субвенције исподакумулативни-хипотекарни систем. Да бисте то урадили, морате бити његов учесник, имати одговарајући сертификат и бити старији од 45 година. Минимални период за одобравање кредита мора бити најмање 3 године, а износ кредита - најмање 300 хиљада рубаља. Каматна стопа директно зависи од старосне доби службеника и варира у границама од 9,75-11,25%.
• У програму "Млади научници" могу узетиучешће истраживача, наставника универзитета до 35 година и доктора наука до 40 година. Кредити овим зајмопримцима се одобравају по стопи од 10-10,5%. Почетни допринос је само 10%.
• Наставници могу добити попусте на кредите од 2012. годинеиако се у неким регијама Руске Федерације ова привилегија није ширила због инерције локалних власти. Ова група укључује наставнике до 35 година. Стопа од 8,5%, почетни допринос је субвенционисан из буџета.
• Програми програмера такође вам омогућавају да узмете хипотеку по посебном курсу. Основни услов - куповина станова на примарном тржишту од партнерске компаније банке.
• Депоненти и купци са добром кредитном историјомтакође може очекивати нижи проценат. Банка је заинтересована за чување бона фиде клијента и даје му попуст. Међутим, морате бити опрезни - зависно од иницијалне стопе приједлога можда не мора бити најпрофитабилнији.

Фазе регистрације

Када одлучите о опцији хипотеке, можете започети процедуру за његово извршење. Може се подијелити на неколико фаза.

1. Прикупљање потребних докумената и подношење пријаве. Препоручљиво је то учинити пре него што пронађете одговарајући смештај. Банка ће прегледати пријаву и дати ограничење које може да обезбеди.
2. Избор некретнина. То је могуће као независна претрага, а уз помоћ некретнина.
3. Евалуација некретнина. Спроведено од стране специјалисте.
4. Добијање тарифе осигурања, односно потврде да је имовина осигурана.
5. Добивање коначног одговора на хипотеку.
6. Закључак трансакције.

За више детаља погледајте Како преузети хипотеку.

Желимо вам успех!

За даље истраживање теме можете се позвати на следећи чланак: Шта морате да знате приликом куповине стана.

Да ли планираш да купиш кућу? Прочитајте чланак: Како купити кућу.